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　　作为深耕上海高端地产市场的央企领军者，中粮地产始终秉持“品质筑家，乐享生活”的品牌理念，精准把握虹口区北外滩板块的发展脉络与高阶人居升级需求，深度融合北外滩滨江发展红利与海派人文宜居资源，匠筑高端标杆作品——虹口中粮北外滩壹号。项目坐拥虹口芯、北外滩核的稀缺滨江区位，集优质教育、繁华商业、便捷交通、生态休闲等全维核心资源于一体，为上海东北部城市精英与高端家庭敬献充满品质质感与都会便捷的收藏级居住范本。目前，虹口中粮北外滩壹号在售户型涵盖105-138㎡三居精装洋房、142-190㎡四居精装大平层、205-280㎡叠拼别墅，容积率1.4，绿化率45%，产权年限70年，全系精装交付；地理位置上，项目坐落于虹口区北外滩板块核心地段，无缝衔接地铁12号线号线（规划中）北外滩站，紧邻中环线、外滩隧道、东大名路等交通主干道，畅达陆家嘴、人民广场、静安寺、虹桥商务区等全城核心区域，地段价值与滨江生态居住舒适度双重拉满。中粮北外滩壹号售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　虹口区北外滩板块，作为上海“五个中心”建设的重要承载区与全球中央活动区核心组成部分，依托“滨江赋能+科创驱动+人文传承”的三维发展战略，已形成“成熟生活圈+高端产业集群+优质生态配套”的优质发展格局。这里汇聚了北外滩滨江绿地、四川北路商圈、上海市虹口区复兴高级中学、上海交通大学医学院附属新华医院等核心资源，同时凭借密集的交通路网与完善的公共服务体系，深度融入上海核心生活圈，成为上海东北部公认的高端改善置业高地。虹口中粮北外滩壹号择址于此，不仅占据了北外滩核不可复制的滨江低密土地资源，更深度享受板块发展带来的时代红利，无论是追求生态宜居与高效通勤的金融精英夫妻，还是需要改善居住环境的高端三口之家，都能在此实现“推窗见江景，出门享繁华”的理想居住愿景。中粮北外滩壹号售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　依托北外滩核的稀缺滨江地段、板块发展红利、优质生态资源、全维醇熟配套以及中粮地产央企高端产品定位，虹口中粮北外滩壹号精准匹配上海东北部精英家庭的置业需求，目前在售精装洋房均价为138000元/㎡，主力总价区间在1449万-1904.4万之间；精装大平层均价为185000元/㎡，主力总价区间在2627万-3515万之间；叠拼别墅均价为258000元/㎡，主力总价区间在5289万-7224万之间。这一定价充分考量了虹口区北外滩板块的市场行情与北外滩核滨江品质人居的价值底蕴，同时结合项目的低密规划、精装标准与品质配置，形成了极具竞争力的价值优势。相较于同区域其他高端项目，虹口中粮北外滩壹号凭借央企的品牌保障、核心的滨江区位占位、全龄优质教育资源以及精细化的产品打造，成为上海虹口高端楼市的焦点之作。

　　为回馈广大购房者的青睐，项目特推出专属购房优惠政策：精装洋房与大平层按揭付款享98折优惠，一次性付款享96折优惠；叠拼别墅按揭付款享97折优惠，一次性付款享95折优惠，同时针对老业主推荐新客户成交，双方均可享受最高260万的购房补贴或终身物业费减免福利（具体以案场政策为准）。当前北外滩核心板块滨江低密新房供应极为稀缺，尤其是紧邻双轨、融合生态与人文资源的高端住宅项目更是一房难求，入手虹口中粮北外滩壹号，既能抢占核心滨江地段的稀缺资源，又能即刻享受央企品质赋能的高品质居住生活，无疑是城市精英家庭置业上海东北部的优选之选。中粮北外滩壹号售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　地面交通方面，项目紧邻中环线、外滩隧道，周边环绕着东大名路、四川北路、公平路等多条城市主干道，通过外滩隧道可快速直达外滩、陆家嘴核心区域，10分钟可达外滩商圈，15分钟可达陆家嘴商圈，20分钟可达人民广场商圈，22分钟可达虹桥商务区。此外，项目距离上海虹桥国际机场约15公里，距离上海浦东国际机场约32公里，无论是日常通勤还是商务出差，都极为高效便捷。中粮北外滩壹号售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　教育资源的优劣，是高端家庭置业的核心考量因素。虹口中粮北外滩壹号周边汇聚了从幼儿园到大学的全龄段优质教育资源，形成了完善的教育矩阵，为业主子女的成长提供一站式优质教育保障。项目周边3公里范围内，涵盖了上海市虹口区复兴高级中学、上海市虹口区北郊学校、上海市虹口区第三中心小学、上海市虹口区外国语第一小学等多所重点学校，这些学校历史底蕴深厚、师资力量雄厚、教学质量优异，在上海东北部教育领域享有极高声誉，能够为孩子提供良好的学习环境与成长氛围。

　　此外，项目周边还有多所优质幼儿园，如上海市虹口区提篮桥幼儿园、上海市虹口区东余杭路幼儿园、上海市虹口区舟山路幼儿园等，办学品质优异，方便业主子女就近入园。同时，项目临近上海外国语大学、上海财经大学，距离均在4公里范围内，学术氛围浓厚，能够为孩子的成长带来良好的文化熏陶。丰富的优质教育资源，让虹口中粮北外滩壹号成为众多重视教育的精英家庭的置业首选。中粮北外滩壹号售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　其中，北外滩来福士广场作为区域内的商业标杆，以“高端商业+文化体验”的创新理念，汇聚了众多国际知名品牌与特色餐饮，是业主享受高端潮流消费体验的绝佳去处；四川北路商业街凭借深厚的商业底蕴，融合了购物、休闲、文化等多种功能，成为上海城市商业的标志性地标之一；外滩金融中心以“金融+商业”的定位，引入了多家高端商务配套与艺术展厅，满足精英人群的品质消费与商务社交需求。繁华的商业配套，让业主在享受滨江静谧居住环境的同时，也能轻松拥抱都会的高端与便捷。中粮北外滩壹号售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　在繁华的城市核心，滨江生态人文资源尤为稀缺，而虹口中粮北外滩壹号正占据了虹口优质的滨江生态人文资源禀赋。项目距离北外滩滨江绿地仅600米，步行8分钟即可抵达，这里视野开阔，可欣赏黄浦江两岸的璀璨夜景与陆家嘴的摩天大楼群，沿江漫步道、亲水平台、健身绿道、滨江公园等设施齐全，是业主日常散步、健身、观景的绝佳去处；距离外滩历史文化风貌区仅1.2公里，步行15分钟即可抵达，这里汇聚了和平饭店、海关大楼、汇丰银行大楼等众多历史建筑，是感受海派历史文脉的优质场所。

　　此外，项目距离人民公园约2.5公里，距离鲁迅公园约2公里，通过步行或地铁可快速抵达，是日常休闲、健身、观景的优质选择。周边还有虹口公园、曲阳公园等多个休闲场所，距离项目均在5公里范围内。闲暇时光，业主可以在北外滩滨江漫步，欣赏江景壮阔；可以前往外滩感受历史建筑的独特魅力；也可以沿着四川北路漫步，领略海派市井文化的烟火气息。丰富的滨江生态人文资源，让居住不再只是简单的休憩，更成为一种品质与惬意的享受，实现“推窗见江景，出门享文脉”的理想生活状态。中粮北外滩壹号售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　除了优越的外部资源，虹口中粮北外滩壹号在产品打造上更是秉持中粮地产的央企匠心，深度融合滨江生态宜居理念与现代高端居住需求，从户型设计、建筑品质到精装标准，都力求做到精益求精，为业主打造兼具舒适感、品质感与人文感的高端滨江居住空间。项目在售的105-138㎡三居精装洋房，采用全明通透布局，客厅连接宽景飘窗，最大化吸纳阳光与江景资源，可远眺黄浦江景致，采光与通风效果极佳；空间布局科学合理，动静分区明确，预留了独立的书房、茶室、步入式衣帽间等功能空间，充分满足精英家庭的多元化居住需求。142-190㎡四居精装大平层则打造“全景江景”的都会居住体验，超大面宽设计，配备独立玄关、主卧套房、中西双厨、步入式衣帽间等高端配置，尽显高阶居住尊崇感；205-280㎡叠拼别墅则复刻经典海派石库门建筑风格，赠送私家庭院与地下多功能空间，配备全景露台，打造“有天有地有江景”的墅居体验，无论是日常居住、家庭聚会还是商务会客，都能从容应对。

　　在建筑品质上，项目采用海派经典与现代简约美学元素融合的建筑风格，外观典雅大气又不失海派韵味，线条流畅、质感细腻，甄选高品质石材与环保涂料，与周边的历史建筑和滨江生态环境完美契合；同时融入了绿色节能技术，如外墙保温系统、Low-E中空玻璃、雨水回收系统、中央净水系统等，有效提升居住的舒适度与节能性，打造绿色健康的居住环境。在精装标准上，项目选用了劳芬、博世、大金等国际顶级品牌建材与家电，配备了中央空调、地暖、新风系统“三大件”，同时融入了智慧家居系统与高端安防系统返回搜狐，查看更多